地產達人秀
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地產達人秀
中部第一個地產類Podcast 《地產達人秀》分享建案資訊、邀請業界達人暢談。歡迎一起聊聊『房』事！ 傳統媒體到新媒體 從事廣播媒體10年以上經驗，現為房地產網路廣告電商。 希望將兩個專業結合，讓你透過耳朵即可了解更多中部地產資訊，更有我近期在建案走跳的心得分享！ 商業合作邀約: fyddshow@gmail.com FB粉絲團「地...
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359 episodes
EP.360-預售屋不付 15 萬不能看合約？台中買房正在發生的事
只是想把合約帶回家看，卻被要求先付 10～15 萬訂金？
消基會突擊稽查台中 11 個建案，竟然 100% 違規。
本集直接幫您拆解「付費閱覽合約」背後的...
EP.359-「土方之亂」全台工地停工，為什麼跟買房有關係？
一句「大便自己收」，吵出全台房市最嚴重的卡關危機。
從土方之亂、GPS 盯車，到中央緊急開出的四大解方，
這一集，帶你聽懂「土」為什麼會影響你...
EP.358-有錢人其實很摳？國稅局調查員沒說出口的致富真相
你遇過的大老闆，是大方還是斤斤計較？
這集我們從親身觀察聊到國稅局的真實案例，發現很多「真正有錢的人」過得比你我想像中的不一樣。
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EP.357-【品牌人物】建築不能重來：睦唐建設為何敢承諾「永久修繕」？這些建商都不會告訴你的事 - ft.睦唐建設 執行長-王耀增
施工細節、防水工法、面寬格局、公領域完整性—每一項都攸關居住品質。睦唐建設 執行長-王耀增在這一集分享睦唐建築哲學的基層邏輯，並以三大代表個案，示範何謂...
EP.356-【品牌人物】安定，是最奢侈的建築力，用真功夫打造情緒價值的建商- ft.睦唐建設 執行長-王耀增
中部建案品牌競爭激烈，這一集邀請『睦唐建設 』執行長-王耀增，揭開這間以營造為本、八成團隊來自工務現場的建商，如何從打造能陪家庭 10 年、20 年的安心居所...
EP.355-主性格6–9號的 2026 流年關鍵 ft. 侃侃而談的侃-小侃老師
當外界節奏越來越快，2026 要做的不是跟風，而是把方向盤握穩。這一集小侃老師，用生活化例子，整理 不同生命數字在 2026 的實用提醒，讓努力不再白費。
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EP.354-2026 流年全攻略｜主性格 1–5 號，你正在被推向哪個角色？ft. 侃侃而談的侃-小侃老師
2026 年的大環境流年是「1」，象徵啟動、也是重新定位的一年。
這一集邀請小侃老師，先帶你看 1–5 號主性格，用最直覺的方式，告訴你不同主性格的人，在...
EP.353-女性買房，已經撐起半個房市？最新數據揭露她們為何敢進場
不想再被房東趕、不想為任何人妥協，
越來越多女性，把「有一個自己的家」當成人生底氣。
從安全感、財務壓力到房貸焦慮，這一集陪你把買房的恐懼...
EP.352- 走進2026「一號年」如何重新定義自己，把混亂轉成突破的起點ft. 侃侃而談的侃-小侃老師
走到「9號年」的終章。2026 是「個人被看見、溝通被放大、選擇被檢驗」的一年。旅遊、學習、語言、才藝，為什麼這些投資會真正改變運氣？
這一集邀請「侃...
EP.351- 【品牌人物】買房看地段、看格局、看信念：董事長親述櫻花建設的堅持與傳承
從築夢、紮根到傳承，**這一集我們邀請 **櫻花建設董事長 陳世英 聊聊「實住派好房子」最重要的四大關鍵，如何讓首購族買得起、住得好。
帶你聽見品牌背...
EP.350-週休三日真的比較幸福？物價、房價、國旅 成本撐得住嗎？
週休三日聽起來很美，但真的準備好了嗎？
從餐飲服務業缺工、上班族工作量暴增，到國旅房價飆漲、飯店為何一定 11 點退房
這一集《地產達人秀》聊...
EP.349-首購族該往哪去？台中房價凹陷區實戰攻略
當市區重劃區全面六字頭起跳，首購族該硬上，還是聰明轉彎？
這一集用真實成交與現場觀察，拆解台中「用時間換坪數」最有感的五大區域，教你怎麼在預算內...
EP.348-2025房市代表字〈限〉預售屋促銷新花招大解析 ，從零付款到每月補貼現金
2025 房市冷熱交替，「新青安」帶動買氣「限貸令」卻瞬間踩煞車。
這一集帶你解析今年房市代表字為何是「限」，限貸令如何瞬間凍結買氣？各大建商又如何...
EP.347-好市多第三家分店選址，未來是好是壞？中友百貨彰化店、漢神洲際全在延！中部建設的大期待vs大無奈
好市多台中第三家分店的交通模擬，近期瞬間被洗版，尤其台灣大道交通黑暗期、機車爭道、救護車與禮儀車一起塞到交流道的都市傳說難道要成真？
而彰化與台...
EP.346-【區域分析】台中13期重劃區 ft.謙里廣告-總監 HanK、自仁
高端展示中心、指標商業與水岸生活圈加持，台中最被低估的重劃區到底值得買嗎？
從人口結構、商圈成熟度到重大建設，本集完整盤點 13 期現在的真實樣貌與...
EP.345- 終於來到對保階段了～為何建商要『提前對保』？
預售買了這麼久，終於進入最後倒數！
工程款項還沒繳完，建商需要提前先走對保流程？
銀行又是怎麼決定你能不能貸到 7 成、8 成？
這一集...
EP.344-【品牌人物】找到理想生活的溫度—中陽集團 董事長 張博鈞 的建築哲學
買房除了地段與價格，更該看品牌的誠意與堅持。成立近45年的中陽集團，從建築營造跨足零售、休閒與文創育樂。
新一代董事長張博鈞以「誠實施工、人本設計...
EP.343-(下) MUJI新品 獨家預告! 你不知道的無印生活提案 Ft. 無印良品公關室- 黃婧芸 室長
這一集持續與無印良品公關室-黃婧芸 室長聊聊，帶你深入了解MUJI如何結合在地精油、國產豆奶與茶飲，打造全台唯一行動服務車與社區互動；同時，解析節慶商品陳列...
EP.342-(上) 無印良品首度公開! 在台21年的品牌心法與生活哲學 Ft. 無印良品公關室- 黃婧芸 室長
你印象中的無印良品，是那個賣文具、衣服、家具的品牌嗎？
其實在台灣的21年間，無印早已悄悄改變了我們的家與生活。
從一支筆、一張床，到 Café&...
EP.341- 換屋族必聽！先賣還是先買？碩哥教你換屋不踩雷，先聽這集再決定！
買第一間靠勇氣，買第二間靠策略！
這集邀請住商不動產台中美術館店 張峰碩店長，帶你掌握換屋流程、時機判斷、資金規劃到售屋技巧，一次解答換屋族最怕...
EP.340-房子買得起不代表貸得動！首購換屋族必懂的5大核貸陷阱
買房「貸不到款」成了首購與換屋族的新痛點。
銀行放款越來越保守，一不小心就被列入「拒貸名單」！
從產品不符、用途錯誤、信用評分、地段鑑價到...
EP.339-北屯機捷特區域發展分析 【ft.遠雄房地產 處長-語璇】
5年前沒人相信台中捷運能改變生活，如今綠線通車後旅運量年增29%
從總站、文心崇德、市政府再到高鐵站，為什麼這些捷運站成了房價新指標？
而買房...
EP.338-「通膨吃掉薪水 便當漲破百」但有錢人早就這樣做資產配置！
存錢不再安全、投資變成必要。從ETF報酬率到信貸轉股市、再到新青安上車時機，這集一次講清楚。別讓通膨跟利率聯手讓你越存越窮！
✔想...
EP.337-買房也要防詐！張欣民教你識破地面師套路 ft.消基會董事暨房委會委員 張欣民 老師
房市低迷，詐騙卻高漲。從假地主、假仲介到偽造文件，「地面師」詐騙讓人防不勝防。張欣民老師親揭真實案例，教你在不動產交易中看穿陷阱、保護自己。
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EP.336-從一張戶政統計表看出台灣的婚育危機！婚育宅真能能靠它安心成家嗎？
從西屯戶政事務所的數字開始，結婚比離婚少、出生比死亡少。
台灣的少子化與婚姻現況到底有多嚴重？
本集聊到分手派對、結婚拋花捧花的壓力，再談...
EP.335-畢業即有房!? 大學生買千萬房！買氣背後的祕密
在房市冷卻的時刻，卻有一群20出頭的大學剛畢業生，成了市場最熱的新買家！新青安貸款加上「富爸媽」神助攻，讓青年購屋比例創新高，其中台中更奪下全台冠軍。本...
EP.334-央行點名！房地產不是經濟火車頭？誰才能撐起台灣經濟？
央行理監事會後罕見出手駁斥「房地產是經濟火車頭」迷思且對GDP貢獻有限，就業比重也不高，世代改變了，誰才是經濟火車頭？房市熱度是資金幻象，還是真能影響整...
EP.333-央行前哨戰! 房市與購屋族要注意什麼？ft.房產趨勢專家-張欣民
金管會把「水龍頭」稍微打開，卻被形容房市已經進入「冷凍庫」！
中古交易量萎縮、預售屋掉了七成以上，建商哇哇叫，還撐得住？
房價真的有機會鬆...
EP.332-台中百貨業大洗牌! 2025上半年新店王是它！
新光三越台中店在氣爆事件後停業半年，預計9月底重新開幕。上半年，台中百貨市場雖有大遠百、中友、三井OUTLET等分食新光三越的業績。隨著店王復出，市場格局會...
EP.331-新青安水龍頭打開！首購族衝場 × 景氣隱憂下的買房抉擇
新青安政策鬆綁，被形容為「水龍頭打開」，首購族與仲介買氣明顯升溫，但在美國降息預期、台灣無薪假潮衝擊下，房市前景卻暗藏變數。
這一集帶你解析：政...
EP.330-「丟東西的藝術」：90/90 法則帶你甩掉雜物，留住最真實的自己
舊票根、旅行手冊、小禮物…當回憶成了壓力，該怎麼辦？這集聊聊極簡主義的「90/90 法則」，從暫存箱到彈性期限，教你在情感與理性間找到平衡。不是要丟掉回憶，...
EP.329-長壽密碼：住海邊為什麼更健康？
住在海邊真的比較長壽嗎？這集我們聊到一個有趣的研究：靠海生活不只是風景療癒，還可能是延年益壽的秘密！
同時也帶大家一起看看，為什麼沖繩被譽為世界...
EP.328-【情人節特集】台中摩鐵傳奇：浪漫、傳說，還是建商的主戰場？
台中汽車旅館也是外地人對台中最鮮明的印象。
但你知道嗎？這些摩鐵不只藏著各種傳奇故事，也成了建商虎視眈眈的黃金地段！
這集我們就來聊聊：那...
EP.327-(下)首次驗屋必聽！不同屋齡驗法大不同，AI驗屋新趨勢 ft.好日子科技 周昱存
預售屋、成屋、中古屋驗法一樣嗎？其實差很大！本集邀請「好日子科技」營運長周昱存，聊聊系統化驗屋如何依不同房型、屋齡精準調整檢測內容，並預測未來 AI 與智...
EP.326-(上)買房不踩雷！科技驗屋揭密：看不見的瑕疵怎麼抓？ft.好日子科技 周昱存
買房最怕什麼？不是裝潢不好看，而是交屋後才發現一堆看不見的問題！
本集邀請「好日子科技」營運長-周昱存，帶你了解科技驗屋如何比傳統驗屋更精準、更...
EP.325-為毛孩打造的家：這些服務連人都羨慕！寵愛無極限
當出生人口首度被寵物登記數量反超，代表什麼改變正在發生？ 面對養毛小孩成主流，未來的建案是否該重新思考空間與服務？
這一集我們一起聊聊「...
EP.324-建案停工潮蔓延中，「同業互保」也有保障破口？預售屋買家如何自保 ?
台中龍井預售案驚傳停工，合總建設財務危機引爆購屋人信心疑慮！從「同業互保」的保障破口，到爛尾樓風險全面擴散，買預售屋真的還安全嗎？
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EP.323-【區域分析】后里區 ft.房市資深協理-林均達
台中后里，你還以為只是農業小鎮？錯了！從美光、友達等科技大廠進駐，到麗寶樂園打造多功能生活圈，后里正悄悄變身。
這一集帶你深度解析后里區域發展及...
EP.322-買房風水vs.長輩煞：現代人該信還是不信？
買房遇到「穿堂煞」、「房門對房門」、主臥鏡子不能亂放？那長輩的一句「不好」你會退房嗎？這一集聊聊現代人面對高房價、長輩意見與風水信仰的現實拉扯。
EP.321-撿便宜還是踩雷？揭開房市降價潮的真相！
台灣房市真的在降價了嗎？你看到的便宜，會不會只是「空氣降」的假象？這一集我們深入解析建商與屋主在價格戰中的手法、常見降價話術陷阱，以及買房人如何分辨真...